Le Poiré-sur-Vie : Maison 3 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence l'ADRESSE vous propose en exclusivité dans un environnement verdoyant et apaisant, à seulement quelques minutes du bourg du Poiré-sur-Vie, cette maison de 135 m² habitables conjugue parfaitement sérénité, espace et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant un volume généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans une logique de confort et de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, dont une avec point d'eau (lavabo), ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien réside également dans son sous-sol total, proposant de multiples possibilités : actuellement une vaste salle de jeux chauffée de plus de 33 m² qui peut absolument servir de futur 4eme chambres, une buanderie, une cave, un atelier et un garage complètent l'ensemble.

Implantée sur un terrain clos de plus de 1 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre extérieur soigné avec portail électrique, abri de jardin et puits, renforçant son autonomie et son charme.

Prestations techniques de qualité : ouvertures en aluminium double vitrage, chauffage performant par pompe à chaleur.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr