Le Poiré-sur-Vie : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

l'Agence l'ADRESSE vous propose en exclusivité à seulement quelques minutes du coeur du Poiré-sur-Vie, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 116 m² pensée pour conjuguer confort, performance énergétique, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. L'espace salon séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un véritable lieu de partage, fluide et contemporain.

L'organisation intérieure a été intelligemment structurée en deux espaces distincts :
Premier espace nuit
- Deux chambres avec placards intégrés
- Salle de bains
- WC indépendant

Second espace modulable
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
- Une troisième chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Arrière-cuisine fonctionnelle
- Pièce de stockage

Cette configuration offre une flexibilité rare : accueil d'un proche, activité professionnelle à domicile, espace adolescent ? À chacun son univers.

Côté performance, le bien se distingue par :
- Chauffage par pompe à chaleur air/air
- Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée
- Diagnostic de performance énergétique classé A

À l'extérieur, le potentiel se confirme :
- Terrasse conviviale pour vos réceptions estivales
- Double garage de plus de 40 m²
- Préau
- Piscine hors sol

Terrain clos de plus de 740 m², avec une partie enrobée facilitant le stationnement

Un bien clé en main, parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, alliant accessibilité et tranquillité.

Une opportunité stratégique pour une famille en quête d'équilibre entre vie urbaine et sérénité résidentielle.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr