Le Perrier : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Située dans un cadre naturel privilégié, cette superbe longère entièrement rénovée et agrandie en 2022, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle bénéficie, côté jour, d'une entrée, d'un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, et s'ouvrant sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une buanderie avec placard.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un bureau spacieux offre la possibilité d'une chambre supplémentaire et deux chambres mansardées viennent offrir encore plus d'espace.

La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec un chauffage électrique dans les chambres, un ballon d'eau chaude solaire, ainsi qu'une connexion fibre. L'assainissement autonome est conforme.

À l'extérieur, les atouts sont nombreux. Vous profiterez de plusieurs dépendances : un garage avec grenier, un appentis, deux granges représentant environ 110 m², une cave avec mezzanine et un abri à bois.

Une dépendance habitable d'environ 40 m², comprenant un séjour avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 9 500 m², entièrement clos, arboré et aménagé, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature ou pour envisager une activité de gîte.

Un bien rare, alliant espace, cachet, et potentiel d'accueil, dans un environnement verdoyant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.