Maison en vente - Le Mazeau
189 000 € *
Maison de 157 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Jardin - Le Mazeau
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Séjour de 39 m² Jardin
Description
Maison 3 chambres - Le Mazeau
Située en plein cœur du Marais Poitevin, dans la zone prisée des marais mouillés, sur la commune du Mazeau, cette maison lumineuse de 157m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue typique d'un paysage de la "Venise verte ".
La maison sur deux niveaux est composée d'une spacieuse cuisine équipée (30m²), d'un beau séjour de 39m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, un dégagement qui amène à l'espace nuit avec trois grandes chambres mansardées avec placards (14.50, 21.90, 16.70m²), une salle de bains et un toilette séparé.
Des dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités (agrandissement, atelier, espace de stockage ou projets personnels..).
A l'extérieur, vous profiter d'un terrain arboré et paisible d'environ 3 925m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison, dispose d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur (2014), d'un ballon thermodynamique (2022), d'une charpente et d'une toiture en très bonne état (2016), d'une fosse septique coco conforme (2014) et d'une cheminée à double foyer.
Petit clin d'œil au cadre naturel: Située dans le secteur des marais mouillés, la propriété vit au rythme de la nature. Lors de certaines périodes de crues, l'eau peut venir recouvrir une partie des terrains environnants - un phénomène typique du Marais Poitevin qui fait tout le charme du secteur. La maison reste hors d'eau, tandis que le terrain peut ponctuellement accueillir ces montées d'eau, offrant parfois un décor unique.. et pourquoi pas l'occasion de sortir la barque pour profiter pleinement de cet environnement aussi atypique que naturel.
Information complémentaire: La maison est mitoyenne d'une seconde propriété avec un terrain de 4 300m². Celle-ci peut être acquise pour 10 000€, offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre propriété et votre tranquillité.
Taxe foncière : 527€
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La maison sur deux niveaux est composée d'une spacieuse cuisine équipée (30m²), d'un beau séjour de 39m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, un dégagement qui amène à l'espace nuit avec trois grandes chambres mansardées avec placards (14.50, 21.90, 16.70m²), une salle de bains et un toilette séparé.
Des dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités (agrandissement, atelier, espace de stockage ou projets personnels..).
A l'extérieur, vous profiter d'un terrain arboré et paisible d'environ 3 925m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison, dispose d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur (2014), d'un ballon thermodynamique (2022), d'une charpente et d'une toiture en très bonne état (2016), d'une fosse septique coco conforme (2014) et d'une cheminée à double foyer.
Petit clin d'œil au cadre naturel: Située dans le secteur des marais mouillés, la propriété vit au rythme de la nature. Lors de certaines périodes de crues, l'eau peut venir recouvrir une partie des terrains environnants - un phénomène typique du Marais Poitevin qui fait tout le charme du secteur. La maison reste hors d'eau, tandis que le terrain peut ponctuellement accueillir ces montées d'eau, offrant parfois un décor unique.. et pourquoi pas l'occasion de sortir la barque pour profiter pleinement de cet environnement aussi atypique que naturel.
Information complémentaire: La maison est mitoyenne d'une seconde propriété avec un terrain de 4 300m². Celle-ci peut être acquise pour 10 000€, offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre propriété et votre tranquillité.
Taxe foncière : 527€
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Le Formal Krystal
Performances énergétiques et climatiques
84
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).