Maison en vente - Le Langon
250 500 € *
Le Langon : Maison de 176 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Le Langon
A la recherche d'une charmante maison de Marais au calme ? Avec 5 chambres et un garage double ? De plain-pied mais avec plus de 100m2 de combles aménageables ? Bienvenue chez vous !
LA MAISON :
Entrée avec rangements, grand séjour avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre parentale avec dressing.
Couloir desservant 4 chambres dont 2 avec dressing et une avec point d'eau et cheminée à insert, WC séparés, salle d'eau.
Buanderie avec accès sur l'extérieur, adoucisseur d'eau.
Combles aménageables.
Garage avec 2 portes sectionnelles automatiques indépendantes, atelier.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain arboré de 5158m2 clos.
Différents appentis et chenil.
Porche sur terrasse avec Barbecue et four à pizza.
Terrasse en bois avec paillotte.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon, portail électrique, fibre, Double vitrage PVC, toiture remaniée récemment, panneaux solaires pour consommation et revente, toiture vérifiée, fosse septique.
LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 887638864.
LA MAISON :
Entrée avec rangements, grand séjour avec accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre parentale avec dressing.
Couloir desservant 4 chambres dont 2 avec dressing et une avec point d'eau et cheminée à insert, WC séparés, salle d'eau.
Buanderie avec accès sur l'extérieur, adoucisseur d'eau.
Combles aménageables.
Garage avec 2 portes sectionnelles automatiques indépendantes, atelier.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain arboré de 5158m2 clos.
Différents appentis et chenil.
Porche sur terrasse avec Barbecue et four à pizza.
Terrasse en bois avec paillotte.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon, portail électrique, fibre, Double vitrage PVC, toiture remaniée récemment, panneaux solaires pour consommation et revente, toiture vérifiée, fosse septique.
LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 887638864.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 250 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Moal Julia
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 180 et 3 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).