Maison en vente - Le Langon
131 500 € *
Le Langon : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Le Langon
A la recherche d'une maison de village à remettre à son goût avec le charme de la pierre ? Qui possède 4 chambres, un garage et des dépendances ? Bienvenue chez vous !
LA MAISON :
Au RDC : Entrée sur une véranda, cuisine séparée aménagée, séjour avec cheminée à insert, couloir desservant des WC séparés, une salle de bains, une buanderie.
A l'étage : zone palière desservant 4 chambres dont une traversante et un dressing.
Garage attenant avec grenier aménageable.
Cave en sous-sol.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 635m2 entièrement clos.
Atelier à réhabiliter, dépendance servant de réserve, dépendance abritant le forage, ancien chenil.
Petit + : Un terrain non constructible et non attenant de 508m2 avec forage.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au bois, fibre, forage, tout-à-l'égout.
LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
Envie de la visiter ? Contactez votre équipe Dr House Immo Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 887638864.
LA MAISON :
Au RDC : Entrée sur une véranda, cuisine séparée aménagée, séjour avec cheminée à insert, couloir desservant des WC séparés, une salle de bains, une buanderie.
A l'étage : zone palière desservant 4 chambres dont une traversante et un dressing.
Garage attenant avec grenier aménageable.
Cave en sous-sol.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 635m2 entièrement clos.
Atelier à réhabiliter, dépendance servant de réserve, dépendance abritant le forage, ancien chenil.
Petit + : Un terrain non constructible et non attenant de 508m2 avec forage.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au bois, fibre, forage, tout-à-l'égout.
LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
Envie de la visiter ? Contactez votre équipe Dr House Immo Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 887638864.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 131 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Moal Julia
Performances énergétiques et climatiques
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 690 et 5 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).