Maison en vente - Le Gué-de-Velluire
162 000 € *
Le Gué-de-Velluire : Maison de 162 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Le Gué-de-Velluire
Envie dune maison de village en pierres, rénovée, avec 4 chambres et un petit extérieur ? Proche de la Rivière Vendée pour se promener ? Bienvenue chez vous !
LA MAISON :
Au RDC : Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, véranda avec accès sur la terrasse. Coin nuit avec bureau, 2 chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains, salle deau.
A létage : zone palière pouvant être aménagée en salle de jeux ou en bureau, 2 chambres, WC séparés, salle deau.
LES EXTÉRIEURS :
Terrasse avec pergola, piscine hors sol, coin bar, 2 petites dépendances.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par poêle à bois de 2024 et par convecteurs de 2024, double vitrage PVC, toiture refaite, isolation refaite, fibre, tout-à-légout.
LE SECTEUR :
Le GUÉ-DE-VELLUIRE est un petit village du Sud Vendée, à 45 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Lécole, le city stade et la maison médicale se trouvent à 3 minutes à pied. Le car scolaire accessible en 5 minutes emmènera vos enfants au collège de lIle dElle et aux collège et lycée de Fontenay-Le-Comte.
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de limmobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
LA MAISON :
Au RDC : Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, véranda avec accès sur la terrasse. Coin nuit avec bureau, 2 chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains, salle deau.
A létage : zone palière pouvant être aménagée en salle de jeux ou en bureau, 2 chambres, WC séparés, salle deau.
LES EXTÉRIEURS :
Terrasse avec pergola, piscine hors sol, coin bar, 2 petites dépendances.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par poêle à bois de 2024 et par convecteurs de 2024, double vitrage PVC, toiture refaite, isolation refaite, fibre, tout-à-légout.
LE SECTEUR :
Le GUÉ-DE-VELLUIRE est un petit village du Sud Vendée, à 45 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Lécole, le city stade et la maison médicale se trouvent à 3 minutes à pied. Le car scolaire accessible en 5 minutes emmènera vos enfants au collège de lIle dElle et aux collège et lycée de Fontenay-Le-Comte.
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de limmobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 162 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Moal Julia
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 020 et 2 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).