Maison de 360 m² avec 5 chambres - Séjour de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Le Champ-Saint-Père

iad France - Carole Durand vous propose: :

PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVATION RÉCENTE - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCÉAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D'UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C

Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l'océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, c'est au calme en campagne, que se situe la magnifique propriété.

La superbe longère en pierres apparentes et au confort moderne, siège en lieu-dit, dans un endroit hors du temps, qui inspire à la détente.

Rénovée dix ans plus tôt, l'habitat, bien que sur deux niveaux, permet une vie confortable de plain-pied.

Le rez-de-jardin accueille l'entrée, trois chambres dont une suite parentale, pourvue d'une salle de bain privative avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et dressing.
La pièce de vie, de 60 m² environ, avec cheminée insert double face, ouvre sur la pièce d'eau de 112 m² environ avec piscine, jacuzzi et hammam.
Pas de chlore, ni de brome pour la piscine chauffée par pompe à chaleur, elle est traitée aux UV.
La pièce ouvre sur les terrasses Nord et Sud, ainsi que sur la cuisine équipée et aménagée.

L'étage se compose d'un palier, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres, dont une de 27m² environ, avec dressing.
Cette dernière a été conçue pour être facilement divisible, afin d'y créer une sixième chambre au besoin.

La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée en grande partie par des pâtures non constructibles, est principalement en pelouse.
Quelques fruitiers et un potager l'agrémentent. Vous pourrez arroser ce dernier grâce au puits, qui par ailleurs est aussi raccordé à la maison, en plus du raccord au réseau d'eau potable.

Le jardin accueille également un atelier de 30m² environ et une dépendance de 23 m² environ.

Il est également possible d'acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, soit presque un hectare de terres au total.

Du côté technique, l'habitat est chauffé grâce à une récente chaudière à fioul à condensation, choix stratégique et économique pour une telle surface.
L'installation est prévue pour accueillir une pompe à chaleur, si vous le souhaitez.

Le ballon d'eau chaude est de type thermodynamique.

L'assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage.

Vous l'aurez compris, ce bien unique est juste exceptionnel, dans un environnement qui l'est tout autant.
Aucun travaux n'est à prévoir et au-delà du bien-être que procure les lieux, la luxueuse longère est éblouissante.

Je serais ravi de vous présenter prochainement la propriété, contactez-moi pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.