Maison en vente - Le Champ-Saint-Père
Le Champ-Saint-Père : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Le Champ-Saint-Père
iad France - Morgan Picard vous propose : :
En exclusivité :
4 CHAMBRES - 155m2 environ HABITABLES - DPE B – AU CALME - CAMPAGNE - PAS DE VIS-À-VIS - VUE SUR LES MARAIS - POMPE À CHALEUR - PLANCHER CHAUFFANT - GRANDE PIÈCE DE VIE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE AVEC 2 CHAMBRES AU REZ-DE-JARDIN - A 5 MINUTES DES COMMODITÉS - A FINIR D'AMÉNAGER
En lieu-dit sur la commune du Champ-Saint-Père, à 5 minutes en voitures des commodités (nombreux commerces, écoles, supermarché, station-service, pharmacie, boulangerie, artisans, coiffeurs et encore beaucoup d'autres), à 20 minutes environ de La Roche-sur-Yon, de Luçon et de l'océan, venez découvrir la maison au très fort potentiel à finir d'aménager, mais habitable dès à présent.
La maison de 2008, sur deux niveaux et sans vis-à-vis, permet une vie de plain-pied et se compose ainsi :
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, avec carrelage chauffant imitation parquet. Elle est prête à accueillir une cuisine ouverte avec îlot central. L'arrivée électrique étant déjà présente au sol, ce dernier pourra être équipé d'un four, de plaques à induction, de prises électriques ou autres, selon vos souhaits.
La pièce donne aussi accès à l'arrière-cuisine / buanderie, transition vers le grand garage de 33 m² environ, avec rangements.
Toujours au premier niveau, la pièce centrale de la maison ouvre également sur le spacieux jardin sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Il dessert l'escalier de l'étage et la partie nuit.
Cette dernière se compose de WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Celle-ci reste à terminer avec l'aménagement d'une salle d'eau / bain, les arrivées d'eaux étant déjà présentes.
Du côté étage, principalement sur parquet, un grand palier s'offre à vous, avec possibilité d'en faire un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque… à votre bon plaisir.
La pièce ouvre aussi sur deux chambres supplémentaires, en plus de la salle d'eau, ainsi que des deuxièmes WC séparés.
Côté prestations, la maison offre la performance d'un excellent DPE B.
Les ouvertures sont en doubles vitrages, PVC et aluminium, avec volets roulants électriques solaires, à commande centralisée.
Le chauffage est par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-jardin et radiateur électrique à l'étage.
La VMC est hygroréglable.
L'assainissement est de type non collectif.
La propriété est éligible à la fibre, pour profiter de l'internet haut débit.
L'habitat est à finir, un budget travaux est à prévoir.
Son importance sera propre aux projets de chacun. Voici la liste non exhaustive de ce qui pourra être à prévoir :
- Important de préciser : aucun gros OEuvre, ni aucuns travaux d'amélioration énergétique en l'état
- Installation cuisine (arrivée électrique prévue pour l'îlot central)
- Pièce d'eau pour la suite parentale
- Peintures
- Rafraîchissement global, plâtres, placoplâtres, plinthes...
- Quelques réparations partielles de prises électriques, porte de garage, ou autres menus-travaux selon vos projets.
L'habitat possède un gros potentiel de vie et déjà toutes les bases de confort recherchées.
Côté jardin, la propriété offre un cadre privilégié, rare et presque unique.
De l'intérieur de la maison depuis la pièce de vie, ou depuis le jardin lui-même (plus de 1 070 m² environ), vous pourrez apprécier de voir les saisons se succéder. Le spectacle de la nature s'offre à vous.
Les marais sont à votre porte : oiseaux migrateurs qui varient selon les saisons, pâtures en été, étendue d'eau en hiver, pas besoin de voyager pour changer de décor, un plaisir des yeux à domicile.
A noter qu'une partie du terrain est en zone inondable, mais pas l'habitat en lui-même.
Le mobil home présent dans le jardin devrait rester présent pour votre achat, de quoi recevoir les amis, la famille, ou offrir un logement indépendant ou cabane, pour le plaisir de vos petits et grands.
En résumé, cette magnifique propriété est une très belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser le projet d'une vie paisible en campagne, tout en étant proche des commodités.
(NOTE : Si les photos des plans, proches du réel mais non contractuels, n'apparaissent pas sur cette annonce, consultez mon site internet Jean-Pierre MOUSSION iad France)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En exclusivité :
4 CHAMBRES - 155m2 environ HABITABLES - DPE B – AU CALME - CAMPAGNE - PAS DE VIS-À-VIS - VUE SUR LES MARAIS - POMPE À CHALEUR - PLANCHER CHAUFFANT - GRANDE PIÈCE DE VIE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE AVEC 2 CHAMBRES AU REZ-DE-JARDIN - A 5 MINUTES DES COMMODITÉS - A FINIR D'AMÉNAGER
En lieu-dit sur la commune du Champ-Saint-Père, à 5 minutes en voitures des commodités (nombreux commerces, écoles, supermarché, station-service, pharmacie, boulangerie, artisans, coiffeurs et encore beaucoup d'autres), à 20 minutes environ de La Roche-sur-Yon, de Luçon et de l'océan, venez découvrir la maison au très fort potentiel à finir d'aménager, mais habitable dès à présent.
La maison de 2008, sur deux niveaux et sans vis-à-vis, permet une vie de plain-pied et se compose ainsi :
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, avec carrelage chauffant imitation parquet. Elle est prête à accueillir une cuisine ouverte avec îlot central. L'arrivée électrique étant déjà présente au sol, ce dernier pourra être équipé d'un four, de plaques à induction, de prises électriques ou autres, selon vos souhaits.
La pièce donne aussi accès à l'arrière-cuisine / buanderie, transition vers le grand garage de 33 m² environ, avec rangements.
Toujours au premier niveau, la pièce centrale de la maison ouvre également sur le spacieux jardin sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Il dessert l'escalier de l'étage et la partie nuit.
Cette dernière se compose de WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Celle-ci reste à terminer avec l'aménagement d'une salle d'eau / bain, les arrivées d'eaux étant déjà présentes.
Du côté étage, principalement sur parquet, un grand palier s'offre à vous, avec possibilité d'en faire un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque… à votre bon plaisir.
La pièce ouvre aussi sur deux chambres supplémentaires, en plus de la salle d'eau, ainsi que des deuxièmes WC séparés.
Côté prestations, la maison offre la performance d'un excellent DPE B.
Les ouvertures sont en doubles vitrages, PVC et aluminium, avec volets roulants électriques solaires, à commande centralisée.
Le chauffage est par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-jardin et radiateur électrique à l'étage.
La VMC est hygroréglable.
L'assainissement est de type non collectif.
La propriété est éligible à la fibre, pour profiter de l'internet haut débit.
L'habitat est à finir, un budget travaux est à prévoir.
Son importance sera propre aux projets de chacun. Voici la liste non exhaustive de ce qui pourra être à prévoir :
- Important de préciser : aucun gros OEuvre, ni aucuns travaux d'amélioration énergétique en l'état
- Installation cuisine (arrivée électrique prévue pour l'îlot central)
- Pièce d'eau pour la suite parentale
- Peintures
- Rafraîchissement global, plâtres, placoplâtres, plinthes...
- Quelques réparations partielles de prises électriques, porte de garage, ou autres menus-travaux selon vos projets.
L'habitat possède un gros potentiel de vie et déjà toutes les bases de confort recherchées.
Côté jardin, la propriété offre un cadre privilégié, rare et presque unique.
De l'intérieur de la maison depuis la pièce de vie, ou depuis le jardin lui-même (plus de 1 070 m² environ), vous pourrez apprécier de voir les saisons se succéder. Le spectacle de la nature s'offre à vous.
Les marais sont à votre porte : oiseaux migrateurs qui varient selon les saisons, pâtures en été, étendue d'eau en hiver, pas besoin de voyager pour changer de décor, un plaisir des yeux à domicile.
A noter qu'une partie du terrain est en zone inondable, mais pas l'habitat en lui-même.
Le mobil home présent dans le jardin devrait rester présent pour votre achat, de quoi recevoir les amis, la famille, ou offrir un logement indépendant ou cabane, pour le plaisir de vos petits et grands.
En résumé, cette magnifique propriété est une très belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser le projet d'une vie paisible en campagne, tout en étant proche des commodités.
(NOTE : Si les photos des plans, proches du réel mais non contractuels, n'apparaissent pas sur cette annonce, consultez mon site internet Jean-Pierre MOUSSION iad France)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an