Le Champ-Saint-Père : Maison 4 chambres de 148 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

4 CHAMBRES dont 3 DE PLAIN-PIED - PRÊTE À VIVRE - AU CALME - PROCHE COMMODITÉS - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS AVEC PISCINE SEMI ENTERRÉE CHAUFFÉE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - SECONDE VIABILISATION DISPONIBLE SUR LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Située dans un quartier calme de la commune du Champ-Saint-Père, proche des commerces et écoles, retrouvez la charmante propriété prête à vivre.
Elle se situe à environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, Luçon et 25 minutes de l'océan.

La maison, remise au goût du jour, accueille deux places de parking et un double garage communicant.

Elle se compose de deux parties : la maison de plain-pied et un studio situé dans la partie au-dessus du double garage.

L'entrée de l'habitat principal ouvre sur la grande pièce de vie, équipée d'un poêle à bois.
Le bureau, avec verrière à la mode industriel, donne vue sur cet espace central de la maison.

La cuisine, semi-ouverte, est équipée et aménagée et au goût du jour.
Elle donne accès à l'espace buanderie qui communique avec le garage.

Les WC sont indépendants et équipés d'un lave-mains.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux avec placard intégré et la principale avec dressing.
La superbe salle de bain, avec douche et baignoire, complète l'ensemble.

Le studio, dont l'accès s'effectue par le garage, permet un espace indépendant, pour un adolescent par exemple, ou encore pour accueillir amis et famille.
Il se compose d'un espace de vie avec coin chambre, un coin kitchenette, ainsi qu'une pièce salle d'eau avec WC.

Du côté extérieur, la grande terrasse, espace chaleureux semi-clos et exposé plein sud, ne donne qu'une envie : accueillir chez soi.
En cas de trop forte chaleur, il suffit de fermer les stores électriques intégrés à la pergola, pour retrouver l'ombre et plus de fraîcheur.

Vous pourrez vous détendre dans la piscine semi-enterrée qui prolonge la terrasse, du printemps jusqu'à l'automne sans avoir froid, celle-ci étant chauffée par une pompe à chaleur.

Le terrain clos, de plus de 1100 m2, profite d'espaces paysagers, mais aussi d'une balançoire pour les enfants et une partie potager, avec cabanon de rangement.

Du côté technique, la propriété profite des aspects suivants :

- chauffage par radiateur électrique à inertie en domotique, sèche-serviette et poêle à bois

- production d'électricité par panneaux photovoltaïques

- l'assainissement est collectif par tout-à-l'égout

- l'Internet est par la fibre

- les volets roulants sont solaires, en domotique également

- un autre point de viabilisation est disponible sur le terrain constructible

Pour parfaire le tout, les enduits des murets extérieurs seront réalisés pour la vente (déjà en cours).

Vous l'aurez compris, la maison prête à vivre et sans aucuns travaux à prévoir, propose de très belles prestations et d'innombrables atouts.
Vous vous reconnaissez dans ce nouveau projet de vie ?
Contactez-moi dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.