Maison en vente - Le Champ-Saint-Père
Le Champ-Saint-Père : Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Le Champ-Saint-Père
iad France - Morgan Picard vous propose : :
3 CHAMBRES - 128 M2 environ - GRAND SÉJOUR - SOUS-SOL PROPRE ET FONCTIONNELLE - GARAGE - TERRAIN CLOS - AU CALME - PROCHE À PIED DES COMMODITÉS
Le bourg du Champ-Saint-Père, profite de deux écoles, un petit supermarché, une station-service, deux garagistes, une pharmacie, un bureau de tabac/post, une boulangerie / pâtisserie, et de nombreux autres commerces et artisans.
La commune se situe à seulement 20 minutes environ de La Roche-sur-Yon, de Luçon et des plages.
C'est ici que se situe cette charmante maison des années 70 à l'entretien irréprochable.
L'habitat se compose d'un grand salon séjour avec lumière traversante et cheminée insert avec répartiteur de chaleur, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants, ainsi que trois chambres.
La maison est sur sous-sol complet, presque entièrement carrelé.
Celui-ci se compose d'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, ou de studio indépendant à aménager.
Le sous-sol se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier, de WC séparés, ainsi qu'un garage de 35 m2 environ.
Le jardin, principalement en pelouse avec arbres fruitiers, possède une terrasse avec store-ban et abri bois. Il ne demande que peu d'entretien et est, de plus, entièrement clos.
La maison est en double vitrage PVC et aluminium, avec volets à battants bois et PVC roulants.
Le type de chauffage est cheminée insert à bois, électrique et chaudière à fioul.
Enfin, l'assainissement est collectif, en tout-à-l'égout.
À noter aussi que la chaudière à fioul a été changée et la toiture refaite, dans les années 2000.
Un ballon d'eau chaude, déjà raccordé et neuf, est disponible.
Il est possible de raccorder la maison à la fibre.
La propriété possède un beau potentiel, une belle surface de vie, elle est habitable et fonctionnelle de suite et sans aucuns travaux.
Il ne reste qu'à la mettre à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
3 CHAMBRES - 128 M2 environ - GRAND SÉJOUR - SOUS-SOL PROPRE ET FONCTIONNELLE - GARAGE - TERRAIN CLOS - AU CALME - PROCHE À PIED DES COMMODITÉS
Le bourg du Champ-Saint-Père, profite de deux écoles, un petit supermarché, une station-service, deux garagistes, une pharmacie, un bureau de tabac/post, une boulangerie / pâtisserie, et de nombreux autres commerces et artisans.
La commune se situe à seulement 20 minutes environ de La Roche-sur-Yon, de Luçon et des plages.
C'est ici que se situe cette charmante maison des années 70 à l'entretien irréprochable.
L'habitat se compose d'un grand salon séjour avec lumière traversante et cheminée insert avec répartiteur de chaleur, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC indépendants, ainsi que trois chambres.
La maison est sur sous-sol complet, presque entièrement carrelé.
Celui-ci se compose d'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, ou de studio indépendant à aménager.
Le sous-sol se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier, de WC séparés, ainsi qu'un garage de 35 m2 environ.
Le jardin, principalement en pelouse avec arbres fruitiers, possède une terrasse avec store-ban et abri bois. Il ne demande que peu d'entretien et est, de plus, entièrement clos.
La maison est en double vitrage PVC et aluminium, avec volets à battants bois et PVC roulants.
Le type de chauffage est cheminée insert à bois, électrique et chaudière à fioul.
Enfin, l'assainissement est collectif, en tout-à-l'égout.
À noter aussi que la chaudière à fioul a été changée et la toiture refaite, dans les années 2000.
Un ballon d'eau chaude, déjà raccordé et neuf, est disponible.
Il est possible de raccorder la maison à la fibre.
La propriété possède un beau potentiel, une belle surface de vie, elle est habitable et fonctionnelle de suite et sans aucuns travaux.
Il ne reste qu'à la mettre à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Picard EI (ID 76943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950896985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an