Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Champ-Saint-Père

iad France - Carole Durand vous propose: :

MAISON DE BOURG TOUT JUSTE RÉNOVÉE - PROCHE COMMODITÉES À PIED - 3 CHAMBRES DONT 1 AVEC DRESSING - WC SUR CHAQUE NIVEAU - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS - GARAGE

La maison se situe à environ 20 minutes de Luçon, la Roche-sur-Yon et 25 minutes de l'océan.
L'habitat mitoyen et sur deux niveaux, d'une surface de 119 m² environ, sur une parcelle de 360 m², a été entièrement rénové en 2023, au goût du jour et prêt à vivre.

Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique salon / salle à manger, avec poêle à bois. La pièce est lumineuse.
La cuisine neuve, équipée et aménagée, donne sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing. On y retrouve également la salle d'eau moderne avec douche, sèche-serviette et meuble double vasque, ainsi que les deuxièmes WC indépendants.

Le jardin possède un grand préau de 33 m² environ, ou il sera facile d'y créer une cuisine d'été, grâce à son arrivée d'eau existante.

Une dépendance de 20 m² environ, pour du stockage, atelier, réhabilitation en partie habitable ou autre, s'ajoute en bonus.

Enfin, un garage indépendant, complète le charmant petit jardin clos.

Le chauffage est par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur.
L'assainissement est collectif, par tout à l'égout.
L'habitat possède une VMC et est raccordé à internet par la fibre.

La superbe maison rénovée correspond à votre projet de vie ?
Contactez-moi pour plus d'informations.

(30 photos disponibles sur mon site Jean-Pierre MOUSSION iad)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.