Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Boupère

VENDEE 85 510 Le Boupère - A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol de 135 m2 sur parcelle de 745 m2 présentée par Franck VOISINE à ** € (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1971 comprend à l'étage : un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et un WC indépendant.
Vous trouverez au sous-sol : un bureau (avec lavabo) pouvant faire office de quatrième chambre, un WC, un garage, une cuisine/lingerie, un cellier et une cave. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec préau. Vous pourrez profiter du jardin sans vis à vis avec une partie en jardin potager.
Vous serez dans le centre bourg de la commune du Boupère, à proximité des commerces et école, et proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet OSB avec stores électriques centralisés, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur de 2026 et poêle à bois de 2015, isolation des combles en 2010, VMC simple flux, toiture refaite à neuf en 2007, maison raccordée à l'eau de ville et à un puit artésien.

Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.

DPE D, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2351 et 3181 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr