Le Boupère : Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison à rénover en bord de rivière – Calme, nature et potentiel !

Dans un environnement paisible en campagne, venez découvrir cette maison de 3 pièces d'environ 60 m², située en bord de rivière, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Elle se compose d'une pièce de vie principale de plus de 32 m², de deux chambres de 12m² chacune, d'une salle de bain et de deux WC.

L'intérieur est à rénover entièrement, ce qui vous permet de laisser libre cours à vos envies et de créer un lieu à votre image. Bonne nouvelle : la toiture est récente, un poste important déjà pris en charge !

À quelques pas de la maison, vous trouverez un terrain de 208 m² non attenant, parfait pour un potager, un coin détente ou même un espace de loisirs. Il bénéficie également d'un garage, pratique pour le stockage.

Cadre bucolique et apaisant, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat avec projet de rénovation ou un investissement pour du locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909836