Landeronde : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mélanie Besnard vous propose: LANDERONDE - A 10 minutes de la Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables d'Olonne, venez découvrir cette charmante maison en pierres avec dépendances.

La maison est située à 500 mètres du bourg, dans un petit hameau. Elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 55 m2 avec une cuisine ouverte, un poêle à bois et une baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Un espace attenant d'environ 60 m2 de dépendances offrant de multiples possibilités: suite parentale, stockage, atelier ou aménagement professionnel.
A l'étage, le pallier dessert trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

Le tout est situé sur un terrain de 259 m2 avec puits.

Atout important : un terrain constructible de 233 m2 situé en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités (garage, investissement locatif, potager, atelier...).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 980225676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.