Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Landeronde

iad France - Anna Girard vous propose: Maison traditionnelle de 107m² avec Jardin et Garage à Landeronde à deux pas des écoles et commerces, à 10mn de La Roche sur yon et 20mn des Sables D'olonnes.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 107m² située à Landeronde dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980, cette propriété bénéficie d'un excellent état général juste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir( peinture et finition) et d'un agencement confortable pour une famille.

À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Cette maison bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le chauffage individuel par convecteurs et poêle à bois assure une chaleur douillette en hiver ainsi que des panneaux photovoltaïque pour meilleure énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clôturé avec vu sur le lac, idéal pour les moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de savourer des repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une exposition idéale plein sud-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, centre de loisir et des espaces verts pour une vie quotidienne facilitée. L'emplacement de cette propriété allie tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Cette maison présente un véritable potentiel, demandant quelques travaux de rafraîchissement pour être totalement personnalisée à vos goûts et besoins. Une belle opportunité à saisir pour ceux en quête d'un petit coin de paradis à Landeronde.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.