Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lairoux

iad France - Benjamin Penard vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ iad – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN PIED – BELLE PARCELLE ARBORÉE – POSSIBILITÉ DE DÉTACHEMENT DE TERRAIN POUR PROJET IMMOBILIER

Je vous propose cette belle maison, positionnée sur une parcelle de 2 788 m², située dans un hameau calme à 10 minutes de Luçon.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour bien exposé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau, des WC indépendants, une véranda, ainsi qu'une grande arrière-cuisine.

Un escalier menant au premier étage dessert un palier distribuant deux chambres.

Un garage de 25 m², deux appentis, une cave et un bâtiment annexe complètent l'ensemble.

Vous serez charmé par son jardin, la quiétude des lieux ainsi que par les arbres fruitiers implantés sur la parcelle.

Il est également possible de détacher une partie du terrain pour un projet d'investissement immobilier (PLU : zone U).

LES PLUS :
•À 10 minutes de Luçon
•À 30 minutes de La Tranche-sur-Mer
•À 40 minutes de La Roche-sur-Yon

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.