La Verrie : Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Située à La Verrie, dans un environnement paisible, cette maison nantaise des années 70 offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable. Des travaux pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

Caractéristiques principales :
Au RDC,
- 2 chambres de 12m² avec jolie parquet ancien
- un espace buanderie rénovée, salle d'eau et WC de 11m²
- un garage de 30 m² avec accès direct au jardin

A l'étage,
- Une grande pièce de vie lumineuse de 34m² avec cheminée insert bois
- 2 chambres de 10 et 11m²
- une salle d'eau avec douche
- un WC indépendant

A l'extérieur,
- Jardin agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours
- Terrasse
- Dépendance pour stockage ou atelier

Caractéristiques techniques :
- Chaudière gaz de 2018 + insert bois à air pulsé
- Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium, volet persienne
- Travaux à prévoir : une menuiserie à changer, électricité à refaire, rafraichissement globale, peinture façade avant

Idéale pour
- Une famille cherchant de beaux volumes
- Un projet de rénovation avec fort potentiel
- Les amateurs de calme et de verdure
La maison est située à quelques minutes à pied des commercées, école etc.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952636