Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Verrie

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 111 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).

Maison familiale de 111 m² - Centre bourg, au calme en impasse

A découvrir, jolie maison familiale de 111 m² idéalement située en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation en impasse.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardin clos, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 475 m² : un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage indépendant complète l'ensemble.

Les atouts :
- 111 m² habitables
- 3 chambres
- Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis
- Chauffage au gaz de ville
- Centre-bourg, commerces et services à pied
- Environnement calme en impasse

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie pratique et paisible, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465214LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr