Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - La Tranche-sur-Mer

iad France - Claire Degouy vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LA TRANCHE SUR MER. MAISON 4 CHAMBRES/ JARDIN/DEPENDANCES - Résidence secondaire ou principale, cette villa vendéenne traditionnelle est idéalement située à 15 minutes à pied (ou 5 min en vélo) de la plage et des commerces, au pied des pôles enfance et culturel et en lisière de la forêt de Longeville. Vous êtes accueilli par sa pièce de vie de 45 m², vaste et lumineuse grâce à sa triple exposition est/sud/ouest. La cuisine peut aisément s'ouvrir sur le double séjour et le salon, ces 3 pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. La partie nuit comprend 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, un ravissant chalet de 14m² et une dépendance de 20 m² avec préau pour stocker vélos et équipement balnéaire. Prévoir la mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bain. Le DPE projeté en D implique l'installation d'un poêle (en cours). POURQUOI LA VISITER ? : une parcelle de 900 m² à double entrée pour garer des véhicules de loisirs (camping car, bateau), le calme d'une zone résidentielle, la proximité du centre avec ses commerces et ses plages. Appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Degouy EI (ID 26097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833006398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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