Maison en vente - La Tranche-sur-Mer
168 000 € *
La Tranche-sur-Mer : Maison de 57 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - La Tranche-sur-Mer
MAISON – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE – LA TERRIÈRE
À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.
Les atouts qui font la différence :
2 chambres
Terrasse avec cabanon
Cheminée avec insert
Toiture rénovée en 2025
Électricité refaite en 2013
Double vitrage PVC
Volets roulants et battants
Tout-à-l'égout conforme
Faible taxe foncière
La maison comprend :
- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
Côté extérieur :
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur.
Un emplacement recherché :
Océan à moins de 1,2 km
Pinède à 600 m
Marché estival accessible à pied
Supermarché à moins de 3 minutes
40 min des Sables-d'Olonne
1h de La Rochelle
1h15 de Nantes
Un investissement attractif :
Cette maison offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne.
Prix : ** € FAI
Taxe foncière : 680 €
Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 606533 )
Etat général : Travaux d'isolation et de gros rafraichissement à
À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des pinèdes, découvrez cette charmante maison vendéenne située au cœur du quartier recherché de La Terrière à La Tranche-sur-Mer.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié entre plage, forêt et commerces.
Les atouts qui font la différence :
2 chambres
Terrasse avec cabanon
Cheminée avec insert
Toiture rénovée en 2025
Électricité refaite en 2013
Double vitrage PVC
Volets roulants et battants
Tout-à-l'égout conforme
Faible taxe foncière
La maison comprend :
- Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée insert
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
Côté extérieur :
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été après la plage, ainsi que d'un cabanon de rangement pratique pour vélos, matériel de plage ou mobilier extérieur.
Un emplacement recherché :
Océan à moins de 1,2 km
Pinède à 600 m
Marché estival accessible à pied
Supermarché à moins de 3 minutes
40 min des Sables-d'Olonne
1h de La Rochelle
1h15 de Nantes
Un investissement attractif :
Cette maison offre un excellent potentiel pour la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne.
Prix : ** € FAI
Taxe foncière : 680 €
Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou développer un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 606533 )
Etat général : Travaux d'isolation et de gros rafraichissement à
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 168 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Céline LECLERC
Performances énergétiques et climatiques
307
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).