La Tranche-sur-Mer : 2 pièces de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU ** ** ** ** **

LA TRANCHE-SUR-MER 85360 – À 30 M DE LA PLAGE SEULEMENT !

À deux pas de l'océan, découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée de 49 lots avec PISCINE OUVERTE CHAUFFEE -

Il se compose d'un séjour/cuisine avec deux placards, dégagement, WC séparé, salle de bain, chambre, et terrasse privative d'environ 5 m².

Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un contrat de location saisonnière avec un organisme hôtelier, garantissant un revenu locatif sécurisé sans aucune gestion à prévoir.

La résidence fera l'objet d'une rénovation complète dans un an, offrant ainsi une valorisation assurée à votre investissement.

LES PLUS :

- 30 m de la plage
- Résidence sécurisée
- Piscine ouverte chauffée avec vue directe sur l'océan
- Terrasse privative
- Revenus locatifs garantis (contrat avec un organisme hôtelier)
- Rénovation complète programmée
- Vendu meublé

MON AVIS :

Un investissement locatif saisonnier clé en main, idéal pour un revenu sécurisé et un potentiel de plus-value rapide. Une belle opportunité à La Tranche-sur-Mer - 129.000€ FAI SEULEMENT - Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 590782 )