Maison 3 chambres de 235 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Tardière

iad France - Charlotte Gibert vous propose: CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE DE 235M² SUR UN TERRAIN DE 2928M² A LA CHAPELLE AUX LYS. Cette magnifique maison de campagne, en pierres avec des poutres et entièrement rénovée, est un véritable joyau niché au cOEur de la paisible commune de Terval. Avec 7 pièces au total, dont 3 chambres (possible d'en faire une 4ème), cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec son poêle à bois masse qui permet de stocker la chaleur puis de la diffuser (46.5m²), une salle à manger avec un magnifique OEil de bOEuf et des poutres apparentes (40m²). Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas (28.75m²), Toujours au rez-de-chaussée vous aurez accès à une salle de bain et un wc, puis un espace lingerie à prévoir dans vos futurs travaux. Une chaufferie et une dépendance sont attenantes. De l'autre côté toujours attenant vous avez accès à un atelier avec charpente métallique (140m²) et une bergerie (47m²) complète l'ensemble.
A l'étage vous trouverez un vaste pallier sur parquet avec des poutres (31m²), 3 chambres spacieuses (13 / 15 / 26m²), un wc et une salle de bains à finir de rénover (12.8m²)
Les pièces ont été aménagées avec goût et offrent une atmosphère accueillante et fonctionnelle.

Technicités +++ : double vitrage, baies en alu, chaudière granules 2016, couverture 2016, isolation plafond 240 laine de verre, cloison 120, électricité /plomberie 2016, fosse septique 2018, cuisine 2020.

La maison bénéficie d'un terrain de 2928m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour installer une piscine, créer un jardin paysager ou simplement profiter de la nature environnante. L'exposition est idéale à l'Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel (chaudière à granulés) avec distribution par radiateurs et poêle à bois de masse garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRESERVE, CETTE MAISON DE CAMPAGNE EST IDEALE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE EN QUETE DE TRANQUILLITE. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DECOUVRIR TOUS LES CHARMES DE CE BIEN D'EXCEPTION.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.