Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - La Roche-sur-Yon

iad France - Virginie Boquet vous propose: Maison de ville avec garage et studio indépendant à la Roche sur Yon. Idéal pour une famille ou des investisseurs.

Cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent le confort, et la proximité des commodités.

Sautez le pas et devenez propriétaires ! Ne perdez plus d'argent dans les loyers.

136 m² habitables 5maison 116.75m² + studio 19.25m²
-Garage de plus de 18m² avec possibilité d'agrandissement

Localisation:
Quartier des Robretières proche de toutes commodités ( Les Flâneries, Lycée Notre Dame du Roc...) très bien desservi par le réseau de bus Impulsyon

Description du bien principal:
- 4 chambres confortables, 1 mezzanine séparée (pouvant servir de 5ème chambre)
- cuisine séparée et équipée ouvrant sur salle à manger
- salon / séjour convivial donnant sur terrasse avec vue sur parc
- salle de bain avec fenêtre, toilettes séparées
- fenêtres en aluminium et oscillo-battantes
- Aucun travaux à prévoir

Extérieur:
Joli terrain de 300m² environ, accès direct parc, piscine en bois semi enterrée (chauffée), terrasse, abri. Un portail permet l'entretien aisé du jardin.

Atout supplémentaire:
Un studio indépendant d'environ 19 m², construit en 2007, avec espace extérieur et entrée séparée.(anciennement loué 390 € CC). — idéal pour un étudiant, un proche, un jeune adulte...

Taxe foncière plus raisonnable que dans le pentagone, avoisinant les 1400 euros. Route passante aux horaires de bureau uniquement, largement compensée par le côté parc. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.