Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Roche-sur-Yon

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: MAISON – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DU PENTAGONE DE LA ROCHE-SUR-YON

Une opportunité rare au cOEur battant de La Roche-sur-Yon, dans le très recherché secteur du Pentagone, à deux pas des lycées, du Haras et des commodités du centre-ville.
Ce bien aux multiples possibilités séduira autant les investisseurs en quête de rendement que les familles nombreuses désireuses d'un lieu de vie central et modulable.

Ce que ce bien vous offre :

Maison principale spacieuse et lumineuse

4 chambres aux volumes généreux
Pièces de vie traversantes, cave incluse
Ambiance chaleureuse, parfaite pour une vie de famille
Un studio indépendant avec accès séparé (ancien garage réaménagé)

Parfait pour l'accueil d'un parent âgé, un adolescent autonome, ou pour développer une activité indépendante
Entièrement autonome, avec accès privatif
Jardin clos

Espace extérieur intime et facile à entretenir, idéal pour les beaux jours
Une dépendance existante offrant un beau potentiel

Possibilité de transformation en logement indépendant.
Viabilisation à prévoir pour un usage autonome.
Accès possible depuis une rue adjacente, offrant une entrée séparée idéale.
Un emplacement stratégique.

À quelques minutes à pied des établissements scolaires, commerces, transports et de la vie culturelle du centre-ville
Le Pentagone est un secteur vivant, prisé, et très bien desservi
Un bien aux multiples visages :

Vous êtes une grande famille ?
Maison principale confortable et fonctionnelle.
Studio idéal pour accueillir vos adolescents, pour le télétravail ou encore pour héberger des proches en toute autonomie.
Possibilité de créer un second logement indépendant dans la dépendance
Ce bien caméléon s'adapte à vos projets de vie comme à vos ambitions patrimoniales.
Rare sur le marché, il conjugue emplacement, modularité et potentiel locatif dans un cadre urbain privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.