Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Roche-sur-Yon

iad France - Matthieu Bossard vous propose : EN EXCLUSIVITE à LA ROCHE SUR YON, secteur TERRES NOIRES/Brossolette, à proximité des commerces, des commodités et des Flâneries, Venez découvrir cette MAISON SUR SOUS-SOL.

Ce bien d'une surface habitable de 107 m² environ vous offre de plain-pied, une entrée donnant sur un salon/séjour et sa cheminée à foyer ouvert. L'accès au balcon donnant sur le jardin arboré et paysagé se fait par le séjour et la cuisine.

Vous y trouverez aussi une cuisine séparée, aménagée et équipée de qualité. Le dégagement dessert les TROIS chambres dont deux sont équipées d'un placard et toutes sur parquet massif, la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, et un WC séparé.

Au sous-sol, la surface est divisée en trois espaces, le premier est un bel espace BUANDERIE avec douche et évier, le second est le SPACIEUX GARAGE pour y stationner un véhicule et le dernier est un BEL ATELIER de 33 m² environ idéal pour le rangement et le bricolage. Vous bénéficierez pour finir d'un studio de 15 m² environ, idéal pour une chambre d'amis ou un espace pour le télétravail.

Côté confort, le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire se font au gaz de ville avec une chaudière d'origine dont le renouvellement sera à prévoir. En complément, le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose d'ouvertures en PVC et aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation des combles a été revue.

Ce bien est édifié sur un terrain clos, aménagé et paysagé d'une surface de 450 m² environ. Il est doté d'un bel abri à véhicules.
Possibilité d'acquérir 450 m² environ de terrain constructible jouxtant le bien !

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr