La Roche-sur-Yon : Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Mickaël SORIN vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON À ÉTAGE EN IMPASSE – SAINT ANDRÉ D'ORNAY – LA ROCHE-SUR-YON

Située dans le quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée avec placard,
- d'un WC indépendant,
- d'un salon/ séjour traversant lumineux avec cheminée insert,
- d'une cuisine non aménagée à personnaliser selon vos envies,
- d'un cellier (arrière-cuisine/débarras),
- ainsi que d'un garage avec faux grenier

À l'étage :
- un palier dessert trois belles chambres,
- une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur :
- une terrasse carrelée,
- un carport,
- un abri de jardin,
- le tout sur une parcelle d'environ 480 m².

Chaudière gaz 'Saunier Duval' à condensation de 2022

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (aménagement de cuisine, peintures), laissant place à votre créativité pour faire de cette maison un vrai cocon.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.