Maison en vente - La Roche-sur-Yon
259 000 € *
La Roche-sur-Yon : Maison 3 chambres de 148 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - La Roche-sur-Yon
iad France - Erwan Huré vous propose: Maison familiale 148 m² – Quartier calme – Aux portes du centre-ville / Pentagone – Proche CHD
À seulement quelques minutes du Pentagone et du CHD, découvrez cette maison familiale des années 70, lumineuse et implantée dans un quartier recherché, alliant parfaitement calme et vie citadine.
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, sans vis-à-vis : un véritable atout pour les familles comme pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
La cuisine indépendante, la salle d'eau et le garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie très apprécié dans le quotidien.
Le terrain de 457 m², clos et intime, offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Stationnement facile dans la rue.
Points forts :
✔ Proximité immédiate centre-ville / Pentagone
✔ Proche CHD
✔ Quartier calme et apprécié
✔ Volumes généreux – 148 m² habitables
✔ Jardin clos, sans vis-à-vis
✔ Maison saine et bien entretenue
✔ DPE : D
✔ Potentiel de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration)
✔ Partiellement en double vitrage et volets roulants électriques
Cette maison est idéale pour des acquéreurs recherchant :
• une maison familiale proche du centre
• un environnement calme avec toutes les commodités à proximité
• un bien à mettre à leur goût sans travaux structurels
• de beaux volumes dans un quartier prisé
Une opportunité rare dans ce secteur recherché, alliant localisation, potentiel, volumes et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement quelques minutes du Pentagone et du CHD, découvrez cette maison familiale des années 70, lumineuse et implantée dans un quartier recherché, alliant parfaitement calme et vie citadine.
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, sans vis-à-vis : un véritable atout pour les familles comme pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
La cuisine indépendante, la salle d'eau et le garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie très apprécié dans le quotidien.
Le terrain de 457 m², clos et intime, offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Stationnement facile dans la rue.
Points forts :
✔ Proximité immédiate centre-ville / Pentagone
✔ Proche CHD
✔ Quartier calme et apprécié
✔ Volumes généreux – 148 m² habitables
✔ Jardin clos, sans vis-à-vis
✔ Maison saine et bien entretenue
✔ DPE : D
✔ Potentiel de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration)
✔ Partiellement en double vitrage et volets roulants électriques
Cette maison est idéale pour des acquéreurs recherchant :
• une maison familiale proche du centre
• un environnement calme avec toutes les commodités à proximité
• un bien à mettre à leur goût sans travaux structurels
• de beaux volumes dans un quartier prisé
Une opportunité rare dans ce secteur recherché, alliant localisation, potentiel, volumes et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Erwan HURÉ
Performances énergétiques et climatiques
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 090 et 4 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).