Maison de 126 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Roche-sur-Yon

IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE avec potentiel rendement locatif
(étudiant ou profession libérale)
Hyper centre à La Roche-sur-Yon, maison construite dans les années 1950 et RENOVEE, d'une surface de plus de 125 m² réparti en deux logements indépendants SANS COPROPRIETE et disposant d'un garage.
SOIT UN 1ER LOGEMENT AU RDC : un studio T1 BIS sur TERRASSE
Studio fonctionnel avec pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau et WC séparé
Bureau attenant pouvant faire office d'un espace nuit ou télétravail.
ET A L'ETAGE UN APPARTEMENT T3 avec terrasse privative et jardin clos, comprenant 2 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante aménagée, de nombreux rangements, et une salle d'eau et wc indépendant.
Ce bien est idéal pour vivre au coeur de la ville tout en profitant d'un espace extérieur. L'ensemble est en bon état général.
L'emplacement est particulièrement avantageux, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr