Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Roche-sur-Yon

iad France - Gladys Roiron vous propose: Mieux qu'un appartement, une maison avec ascenseur élévateur ! Quartier recherché, Une maison de ville sur sous sol chauffé, avec ascenseur. Pleine de charme avec jardin avec arbres fruitiers, terrasse et garage à La Roche-sur-Yon. Le + : surface au sol 143 m2.
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette charmante maison de ville située à La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible et pratique à toute la famille.

Travaux déjà effectués :
Ouvertures PVC avec volets électriques télécommandés
Porte de garage et porte d'entrée
Isolation des combles
isolation extérieure du pignon
Chaudière fioul et ballon eau chaude récents
ascenseur élévateur

**Description des pièces**:
- 3 Chambres
- Salle à manger
- Salon
- Salle d'eau
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Balcon
- Toilettes séparées pour plus de commodité
- Grand Sous-sol entier pour du rangement supplémentaire ou de l'aménagement de pièce.

**Les avantages**:
- Jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Terrasse couverte pour des moments conviviaux en plein air
- Année de construction 1963 en bon état général
- Quartier résidentiel proche de toutes commodités
- Cave
-Pa

**Points d'intérêt à proximité**:
- Collège des Gondoliers, Lycée Edouard Branly et Ecole élémentaire Jean Moulin pour l'éducation des enfants. Supermarché et commerces à pieds. Transports en commun.

**Travaux nécessaires**:
- Cette maison offre un bon potentiel mais requiert des travaux pour le remettre au goût du jour selon vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et de concrétiser votre projet immobilier dans cet environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 170 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.