Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Roche-sur-Yon

Plain pied PMR : 3 chambres + garage de 2023/2024

A 10/12 minutes de la Roche Sur Yon; découvrez ce plain pied de 2023-2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sur un terrain plat de 310m2.

JARDIN PLEIN SUD

EXCLUSIVITE AGENCE :

La maison est composée d'une pièce de vie traversante de 46 m2 ( orientée plein SUD ) avec une cuisine équipée et aménagée, offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une belle salle d'eau ( grande douche + vasque ), un wc séparé indépendant, une lingerie et un garage intégré de 21 m2.

en extérieur : une terrasse béton, un terrain plat prêt à aménager.

DPE A/A

Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!! ), maison chauffée par une pompe à chaleur-arothermie ( air/eau ), offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.

EXCLUSIVITE AGENCE

habitable : 100,3 m2.
garage intégré : 21,1 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d'occupation : oui
DPE A/A
terrain plat;
frais de notaire : standard ( soit 8 ou 8,5% suivant profil )
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : raccordable : oui
garanties décennales : oui

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1.

Prix honoraires inclus soit 3.70 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 243 000.00e
Honoraire d'agence : 9000,00e ttc
Soit 252 000 e fai

frais de notaire standard ( soit +/- 8% à 8,5% suivnat profils)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27, Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01827JCR