La Roche-sur-Yon : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Cuisine américaine - Jardin

Ensemble Maison T3 + Studio Loué – La Roche-sur-Yon. ORPI Pass'Yon Immo, votre agence à La Roche-sur-Yon, vous propose une opportunité unique : un ensemble immobilier bénéficiant d'un excellent potentiel locatif et d'une grande polyvalence d'usage.

L'ensemble se compose de deux logements distincts :

1. Une Maison T3 (54,13 m²) qui offre une surface de 54,13 m² et comprend :

* Un séjour / pièce de vie lumineux.

* Une cuisine ouverte aménagée et équipée.

* Deux chambres confortables.

* Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

* Une cour pour vos moments de détente

2. Un Studio (14,26 m²) indépendant complète ce bien. Il est actuellement loué, assurant un revenu immédiat.

Le Double Potentiel Financier

Pour l'Investisseur : Rentabilité Maximale
L'ensemble des deux biens génère un revenu locatif total de 1 300 € par mois. Ce revenu garantit un RENDEMENT BRUT de 9,45 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif et sécurisé sur le marché de La Roche-sur-Yon.

Pour le Primo-Accédant : Achat Facilité
Cet ensemble est également idéal pour un premier achat : vivez dans la maison T3 de 54 m² et conservez le studio loué. Le loyer du studio (environ 400 €/mois) vient alléger significativement vos mensualités de crédit, vous aidant à devenir propriétaire dans d'excellentes conditions.

Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.