6 pièces de 119 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - La Roche-sur-Yon

Situé dans une résidence, calme et sécurisée, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de 120m2 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité.

Profitez d'un bel espace de vie traversant ouvert sur un balcon exposé Sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une distribution idéale sur deux niveaux:

Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine fonctionnelle, vaste salon-séjour lumineux, un sas qui distribue la chambre du rez de chaussée et la salle d'eau, WC indépendant et balcon.

À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol une cave privative de 15m2 offrant un bel espace de rangement.

Les atouts qui font la différence :
- Dernier étage avec ascenseur
- Exposition Sud-ouest
- Résidence calme et sécurisée
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Possibilité d'achat d'un garage de 25m2

Un bien rare à la Roche sur Yon, alliant volume, luminosité et qualité de vie.
Idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort au quotidien

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714