Appartement 5 pièces de 110 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - La Roche-sur-Yon

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T5 entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

D'une belle superficie, le bien se compose de quatre chambres de 11 à 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Une vaste pièce de vie d'environ 25 m² exposée Ouest apporte un espace convivial et chaleureux baigné de lumière naturelle.
La cuisine équipée de 12 m² bénéficie également d'une exposition Ouest et s'ouvre, avec le salon et l'une des chambres, sur un agréable balcon de 10 m² idéal pour profiter des extérieurs.

L'appartement dispose également :
-d'une salle de bains de 6 m²,
-de toilettes indépendantes,
-de deux caves en sous-sol,
-ainsi que d'un local vélo.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, universités et transports, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité.

Chauffage collectif au gaz.
Copropriété bien située dans un environnement calme et recherché.Ce bien vous est présenté par Jérôme Pailloux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478403066.