4 pièces de 105 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - La Roche-sur-Yon

Situé au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, côté CHD, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles, transports, services et marché accessibles à pied.

Son principal atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 80 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville depuis le 8 ? étage avec ascenseur. Double vitrage et volets roulants électriques assurent un confort optimal au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec hall, d'un lumineux salon-séjour d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres, d'un bureau pouvant devenir une troisième chambre ainsi que d'une cave.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et à votre image.

Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et taxe d'ordures ménagères.

Fiche technique et vidéo disponibles sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232