3 pièces de 58 m² - Proche commerces - La Roche-sur-Yon

À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier du Pont Morineau, découvrez ce T3 de 58 m², rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 70 comprenant seulement 3 lots, parfaitement entretenue.
Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété : Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans ; Réseau d'évacuations refait il y a 2 ans ; Copropriété calme et bien suivie.

Entrée fonctionnelle ; Chambre principale, séparée du bureau par une très jolie verrière atelier, apportant lumière et cachet ; Bureau avec placards, idéal pour télétravail, dressing ou petite chambre ; Cuisine indépendante ; Salle à manger + salon lumineux (possibilité d'être transformé en seconde chambre) ; Salle d'eau moderne ; WC indépendant.

Accès facile : une seule marche pour entrer dans l'appartement.

Idéal pour :

Investisseurs : bien clé en main, forte demande locative, zéro travaux ;

Étudiants ou jeunes actifs : hyper-centre, commodités immédiates ;

Personne seule ou âgée : rez-de-chaussée, accès facilité.

Les atouts :

Superbe verrière atelier, apportant charme et luminosité ;

Copropriété saine et récente en travaux ;

Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ;

Possibilité 2 chambres ;

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.

Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, confort et tranquillité.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450