Appartement 2 pièces de 62 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - La Roche-sur-Yon

INVESTISSEURS – GRAND T2 TRAVERSANT AVEC 2 BALCONS – CENTRE-VILLE. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif idéalement situé en centre-ville ? Découvrez ce spacieux T2 actuellement loué, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place Napoléon et de la place des Halles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une situation particulièrement recherchée pour la location et permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.

L'appartement se trouve au sein d'un immeuble en bon état avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une configuration agréable ainsi que de deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de l'immeuble, offrant deux espaces extérieurs appréciables.

D'une belle superficie, le logement se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour d'environ 30 m², offrant un volume confortable pour aménager un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante d'environ 10 m² complète agréablement la partie jour.

Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit et dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est vendu avec un locataire actuellement en place, permettant ainsi à l'acquéreur de poursuivre l'investissement locatif existant sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Il constitue donc une solution intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur central.

Son emplacement, ses beaux volumes, son caractère traversant, ses deux balcons et la présence d'un ascenseur sont autant d'atouts qui contribuent à son attractivité locative.

Une opportunité à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué et idéalement situé en centre-ville.

Pour plus d'informations concernant le bail en cours, le montant du loyer et les éléments liés à la rentabilité du bien, n'hésitez pas à nous contacter.