2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - La Roche-sur-Yon

Christophe Debien BSK immobilier vous présente : Situé dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, cet appartement T2 construit dans les années 2020 offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence sécurisée.

Implanté au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence récente de 64 logements répartis sur quatre niveaux, l'appartement se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparées, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre attenante ainsi que d'une salle d'eau.

Pour votre confort, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement couverte en sous-sol. La résidence sécurisée et la proximité des commodités en font un logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, je vous invite à me contacter au ** ** ** ** **.
Christophe Debien – BSK Immobilier VendéeCette annonce référence 316032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 739,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr