La Roche-sur-Yon : Appartement 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

iad France - Celine Monoy vous propose: Appartement T2 en plein cOEur du centre ville, quartier de la gare, sacré cOEur à La Roche-sur-Yon, Vendée.

L'appartement de 43m2 est situé à proximité de la gare, à seulement 500m, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun. De plus, le centre-ville se trouve à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de profiter des commodités à proximité.

Découvrez ce charmant appartement situé dans une maison avec un étage divisée en 5 appartements dans une petite copropriété avec un syndic bénévole. Vous aurez votre propre entrée indépendante et de plain-pied.

À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un espace de vie avec salon/séjour et sa cuisine équipée aménagée, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. et une cuisine équipée. Le petit plus est un espace extérieur pour un coin repas en plein air.
Stationnement en ville payant juste devant le logement. Prévoir une carte abonnement résident à 12e/mois. Pas de garage ni de place de parking privé.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Idéalement conçu pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif rentable. Faibles charges de copro.

Ne ratez pas cette occasion d'acquérir votre investissement locatif ou premier achat pour cet appartement à fort potentiel dans une ville dynamique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Visite Virtuelle et plans disponibles ici.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.