Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Rabatelière

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison de 124 m2, 4 chambres, construite sur une parcelle de plus de 950 m2. Ce bien dispose d' un salon-salle à manger et d' une cuisine pour une superficie d' environ 45m2. Un cellier est contigü à la cuisine. Attentant à ces pièces de vie, nous disposons d' une grande véranda de 24m2, chauffée, avec volets roulants électriques. Cette véranda donne sur le jardin clos.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d' eau et un wc. Une 4ème chambre se trouve à côté de la véranda.
Pour votre confort, cette maison est équipée d' ouvertures en PVC double vitrage, avec volets roulants solaires récents et électriques. Un insert à bois date de 2025, et l' isolation des murs par l' extérieur a été réalisée en 2025.
Au niveau des dépendances : un grand préau de près de 40 m2 permet de stocker ou garer des voitures, 2 garages fermés, un atelier, un abri bois.
Vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse, un espace pelouse, un potager. Un chemin à l' arrière de la maison permet d' accéder à la propriété, en complément de l' accès en façade.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.