La Genétouze : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce pavillon idéalement situé au sein d'un lotissement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

Implantée sur la commune de La Genétouze, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes du Poiré-sur-Vie, 10 minutes de La Roche-sur-Yon et d'Aizenay, et à 30 minutes des plages vendéennes. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et accessibilité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celle-ci est prolongée par une agréable véranda, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit dans une dynamique moderne et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, apportant cachet et confort, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et WC indépendant. Le classement énergétique actuel (D), lié à un système de chauffage électrique, offre un potentiel d'amélioration rapide pour optimiser la performance énergétique du bien.

Un garage avec cellier complète l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins de stockage et d'organisation du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 000 m² piscinable, soigneusement entretenu véritable havre de paix. Une terrasse accueillante vous permettra de partager des moments conviviaux, complétée par un abri de jardin pratique.

Les + du bien :

Environnement calme et recherché
Proximité immédiate des commerces
Maison entretenue avec rigueur
Terrain spacieux et entièrement clos
Prestations fonctionnelles et actuelles
Potentiel d'optimisation énergétique

Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet patrimonial de qualité.

À découvrir sans tarder.

Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou sur notre site : www.ladresse-immo2000.com pour organiser votre visite.

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