La Genétouze : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Carole Durand vous propose: Maison Neuve (2025) – 3 Chambres – Un potentiel extérieur à personnaliser !
Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L'opportunité du neuf sans l'attente !

Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A).
Un intérieur lumineux et fonctionnel
•Espace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle.
•Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
•Commodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant.
•Annexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier.

Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air/air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 € et 570 €/an).

Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves.

Les '+' de ce bien :
•Maison neuve (RE2020), disponible immédiatement.
•Maison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
•Accès rapide aux commerces et écoles.
•8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.