La Gaubretière : Maison 3 chambres de 191 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

VENDEE 85 130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette longère de 191 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).Nous vous proposons à la vente ce bien d'exception, chargé à la fois de raffinement et d'authenticité. Vous serez séduit par le charme incontestable de ce bien.Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'un garage. A l'étage, le bien dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur clos et arboré. L'ensemble est situé au calme et à la campagne à 8mn des Herbiers et à 3mn du centre bourg de la Gaubretière.Le bien est équipé de deux poêles à pellets et d'un chauffage électrique fluides caloporteurs.Classe énergie B/ Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1199 et 1623 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347794LGU - ** € - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.