La Gaubretière : Maison 2 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin

VENDEE 85130 La Gaubretière à 15 mn du Puy du Fou et à 8 mn des Herbiers.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de village de 93 m2 à 69 000 euros (Honoraires charge vendeur). Prévoir gros travaux de rénovation.Cette maison à étage est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie. A l'étage, deux chambres, une pièce de rangement, un WC et une salle d'eau. A l'extérieur, le bien possède une cour. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 184 m2 au calme et à la campagne, à 2mn du bourg de La Gaubretière et de ses services, commerces et écoles.Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle.DPE : classe F - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1533 et 2015 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1err janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 348573LGU - 69 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.