Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Garnache

Visite VIRTUELLE sur demande ! Maison de ville avec potentiel de 5 chambres et 3 salles d'eau ! Deux accès dont une entrée de plain pied avec le sous-sol dont une partie est chauffé de 45 m2 parfait pour y faire un bureau, le premier niveau offre 98m2 habitables avec 3 chambres dont une suite, salle de bain et un majestueux séjour salon cuisine US en plafond cathédrale et sous pente 47 m2 au sol prêt à être aménagé selon vos besoins ! soit 157 m2 utile habitable + un grand garage de près de 50 m2Idéalement située dans la Garnache à deux pas de toutes commodités, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de style années 50 qui a bénéficié d'une rénovation totale (DPE classé en C). Cette demeure en pierre de caractère offre un grand porche fermé abritant l'entrée qui donne accès au chambres et le salon séjour. Dans cet espace aux beaux volumes de près de 45 m2, ce séjour salon dispose de sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Aussi cette grande pièce à vivre lumineuse, aérée avec son plafond cathédrale permet d'accéder à une terrasse exposée SUD, à bonne distance des riverains.Côté nuit, 3 grandes chambres dont une suite parentale, des WC séparés avec lave main, une salle de bain et sa double vasque. Au sous-sol se trouve un long garage de 50 m2 et une partie aménagée de 40 m2 environ aux multiples possibilités: salle de jeux, atelier ou bureau ou tout autre chose. Loi Carrez 133m2La maison se situe sur une parcelle close de près de 400 m2 offrant un jardin. Venez découvrir au plus vite cette maison de ville aux multiples espaces dont des combles à aménager ! Vente interactive: Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/02/2024 à 12h00 au dimanche 04/02/2023 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : ** € (1).Ces prix s'entendent Honoraires d'agence vendeur inclus.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 -.