Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Garnache

iad France - Lydie Fortin vous propose: Située dans un environnement calme d'un lotissement récent à La Garnache, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 449 m² exposée plein sud.

Elle se compose de :

- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
- 3 chambres avec placard
- une salle d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque
- un WC indépendant
- un garage avec porte sectionnelle

Côté prestations :

- chauffage au sol par pompe à chaleur
- excellente performance énergétique (normes récentes RE2020)
- maison neuve : aucun travaux à prévoir
- confort thermique optimal grâce à l'exposition sud

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 449 m² avec sa dalle terrasse déjà réalisée, prête à être aménagée selon vos envies (carrelage, bois, pergola etc...).

Une maison récente, confortable et prête à vivre, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible.

Contactez-moi pour organiser une visite et déclencher le coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.