Maison en vente - La Garnache
La Garnache : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - La Garnache
Située dans un secteur calme et résidentiel de La Garnache et bénéficiant d'un accès rapide à 5 minutes de Challans, cette maison moderne de 110m2 construite en 2021 avec normes RT 2012 saura vous ravir par son agencement et sa qualité.
dés l'entrée, vous serez séduits par l'espace généreux et lumineux de 51m2 de la pièce de vie comprenant un séjour salon ouvrant sur la terrasse orientée sud par de larges baies vitrées à galandage, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec accès direct au cellier et au volumineux garage.
un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre une chambre parentale de 16m2 avec dressing traversant et accès direct à la salle d'eau, deux chambres de 11m 2 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc séparé.
toutes les pièces ouvrent sur la terrasse par de grandes baies sécurisées par des volets roulants électriques.
un garage attenant de 30m2 et une large terrasse de 60 m2 environ exposée sud complètent l'ensemble érigé sur un terrain clos et piscinable de 850m2 à paysager.
matériaux de construction et aménagements intérieurs de qualité, poêle à granules, assainissement individuel conforme, garanties décennales de 2021 en cours vous assurent un emménagement sans travaux.
la proximité de toutes les commodités et services de Challans et de La Garnache, bus scolaire à moins de 200m font de cette maison contemporaine une belle opportunité pour se projeter dans une vie ou une retraite empreintes de sérénité et d'activités sportives et culturelles variées. Le tout à moins d'1 h de Nantes et de 30 minutes des plages.
pour découvrir toutes les prestations de la maison en visite ou en visio, je vous invite à me contacter au ** ** ** ** ** mail: ***@***.** ( de 8h à21h du lundi au samedi et de 9h à 12h le dimanche)Cette annonce référence 220570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 834** ** ** ** **0.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
dés l'entrée, vous serez séduits par l'espace généreux et lumineux de 51m2 de la pièce de vie comprenant un séjour salon ouvrant sur la terrasse orientée sud par de larges baies vitrées à galandage, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec accès direct au cellier et au volumineux garage.
un dégagement dessert l'espace nuit qui vous offre une chambre parentale de 16m2 avec dressing traversant et accès direct à la salle d'eau, deux chambres de 11m 2 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc séparé.
toutes les pièces ouvrent sur la terrasse par de grandes baies sécurisées par des volets roulants électriques.
un garage attenant de 30m2 et une large terrasse de 60 m2 environ exposée sud complètent l'ensemble érigé sur un terrain clos et piscinable de 850m2 à paysager.
matériaux de construction et aménagements intérieurs de qualité, poêle à granules, assainissement individuel conforme, garanties décennales de 2021 en cours vous assurent un emménagement sans travaux.
la proximité de toutes les commodités et services de Challans et de La Garnache, bus scolaire à moins de 200m font de cette maison contemporaine une belle opportunité pour se projeter dans une vie ou une retraite empreintes de sérénité et d'activités sportives et culturelles variées. Le tout à moins d'1 h de Nantes et de 30 minutes des plages.
pour découvrir toutes les prestations de la maison en visite ou en visio, je vous invite à me contacter au ** ** ** ** ** mail: ***@***.** ( de 8h à21h du lundi au samedi et de 9h à 12h le dimanche)Cette annonce référence 220570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 834** ** ** ** **0.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an