Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - La Ferrière

Vous recherchez une maison familiale avec un fort potentiel et un emplacement de choix ?

Venez découvrir cette propriété à 350 mètres du centre-ville et 650 mètres de l'école.
La ferrière 85 280 est située proche de la ROCHE-SUR-YON, à seulement 40 minutes des plages.

Au calme, le jardin de 656 m2 donne sur une impasse et sera le terrain de jeux parfait pour les enfants.
Vous disposerez d'un abri dédié au camping-car.

À l'intérieur, cette maison de 88 m² offre un salon-séjour lumineux de 30 m2, accolé à une cuisine fonctionnelle et équipée (possibilité de créer une grande pièce ouverte). 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC. Notez également la présence de grands placards. Le tout en bon état.

Au sous-sol, le grand garage, l'atelier (ou pièces de stockage) saura ravir les bricoleurs.
Ce sous-sol possède également une agréable buanderie, une salle de bain avec WC, deux autres pièces aménagées. Un logement indépendant peu être envisagé.

En 2024, la toiture a été nettoyée et hydrofugée. Les combles ont été isolés.
En 2025, VMC installée.

Oui, elle a besoin d'un petit coup de pouce énergétique, mais elle a tellement à offrir !
Elle est bien agencée avec des pièces spacieuses et lumineuses.
Elle est habitable de suite.
Elle est bien placée.
Mais surtout, elle a un potentiel intéressant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142