Maison 2 chambres de 66 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Ferrière

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: En Exclusivité à La Ferrière !

Venez découvrir ce pavillon de plain pied, bien situé, proche des écoles, commerces et transports.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Maison comprenant: une entrée, un espace cuisine ouvert sur une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage carrelé, avec une partie faux grenier.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse en bois et d'emplacements de parking à l'avant.

LES PLUS:

- Isolation des combles refaite en 2025
- Radiateurs électriques neufs
- VMC remplacée en 2025
- Tableau électrique refait à neuf
- Chauffe eau 200 L neuf
- sèche serviette neuf
- Maison non mitoyenne
- Garage carrelé

Un bien rare sur le marché, dont le prix affiché tient compte des travaux restants, à savoir::
- cuisine
- rafraîchissement salle de bain
- peintures
- extérieurs à aménager

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite, ou pour davantage de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.