Maison 1 chambre de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Ferrière

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée – vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied situé au cœur de La Ferrière, à proximité immédiate des commerces et services.

Implantée sur une parcelle de 599 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un accès rapide à La Roche-sur-Yon en moins de 10 minutes.

La maison se compose d'une entrée distribuant un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un premier garage aménageable avec grenier, de trois chambres spacieuses dont deux avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparés.
Un second garage de 29 m² complète l'ensemble. Le jardin est entièrement clos pour plus de confort et d'intimité.
Côté prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz. Un rafraîchissement intérieur permettra de mettre cette maison à votre goût.

Une belle opportunité à saisir !
Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 304410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr